Nos expertises TECHNIQUES et
de VALORISATION  IMMOBILIÈRE

Vous trouverez, ci-dessous, un résumé des principales expertises
dans le domaine technique du bâtiment et de l’ immobilier.
A tout moment, vous pouvez revenir à la page d’accueil et nous faire part de votre demande précise en cliquant ICI. 
Cliquez sur le thème pour accéder à la présentation

PRESENTATION DETAILLEE

Avis technique avant poursuite
des opérations de réalisation des Travaux

• Etat des lieux préventif avant réalisation des travaux par rapport aux voisins
• Montage d’un dossier technique préalablement à l’assignation effectuée par votre avocat auprès des Tribunaux
• Réalisation  de compléments  d’éléments techniques que l’expert judiciaire n’a pas mentionné dans son rapport d’expertise
• Recherche de l’origine des désordres dans la structure d’un bâtiment d’habitation ou industriel ( fissure ou autres désordres)
• Évaluation  des préjudices subis
• Constat de Malfaçons , Dysfonctionnement  sur des Travaux réalisés par une entreprise
• Recherche des désordres liés à l’humidité
• Mise en avant de préjudices liées à l’ensoleillement

Expertise de la valeur vénale immobilière

L’expertise de valeur vénale immobilière  permet de  faire ressortir la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché. Cette valorisation vénale  peut vous être demandée par votre banquier qui veut sécuriser son prêt d’argent.

Avis Technique avant acquisition

L’avis technique  avant acquisition d’un bien immobilier, permet notamment de vérifier si ce dernier (appartement ou maison) ne comporte pas  de désordres importants, malfaçons ou sinistres. Il peut être complété si nécessaire par un avis économique (expertise de valeur) qui  permet entre autres de s’assurer que le prix d’acquisition  correspond bien à la valeur estimé du bien et de chiffrer les travaux nécessaires éventuels pour lui donner le confort escompté.

Expertise Technique Bâtiment  ou Construction

Cette expertise technique sur la réalisation d’un bâtiment  permet de mettre en valeur vos décisions sur le plan technique, économique et juridique, identifier les causes de vos craintes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.

CONSEIL  et EXPERTISE  en Valorisation

pour les SCI de promotion sur des projets de moins de dix logements

Un projet de rénovation vous est soumis  ? Pour monter votre opération immobilière vous avez besoin d’un expert immobilier , votre banquier vous le suggère fortement .   Nous pouvons vous aider en rédigeant un rapport qui comprend des éléments techniques sur la construction existante complétés par les éléments de la construction future.  Nous mettrons  en valeur vos objectifs de Maître d’Ouvrage auxquels seront joints les éléments de valorisation immobilière, en vue de votre financement auprès d’un banquier . Ce document est un élément important d’aide à la prise de décision.

MÉDIATION  auprès  d’un constructeur ou d’une entreprise

Depuis le 1er Avril 2015 de nouvelles dispositions ont été introduites par le décret N° 2015-282  du 11 Mars 2015.
Sur ces dispositions il faut noter les articles 18,18, 20 qui instituent «  l’obligation » dans les actes introductifs d’instance visés aux articles généraux 56 et 58 du Code de Procédure Civile de préciser  » les diligences entreprises en vue de parvenir à une solution amiable du litige » . Dans le cadre de ce nouveau décret qui vous fait l’obligation de rechercher une solution amiable, nous sommes en mesure de vous proposer avec le concours de votre avocat  : ( – un rdv , une convention + un devis , la médiation proprement dite , un protocole d’accord , enfin une homologation de l’accord ( qui est enregistré et qui vaut force exécutoire )

Assistance à la réception

d’une maison, d’un appartement ou de travaux de rénovation

Mission d’Assistance à Maître d’Ouvrage  visant à vous aider à  réceptionner une maison, un appartement, des travaux ou un chantier en émettant des réserves . Elle vous permet d’anticiper, déceler et  de surmonter les éventuels problèmes. Cette démarche vous permet de résister plus facilement  à la pression des professionnels de la construction, notamment lors du classique chantage « remise des clefs, contre chèque de solde », même quand il existe des réserves.

CONTRAT  d’Assistance Technique et  de Conseil (CATEC)

lors de procédure de justice

Si les désordres constatés sont d’une ampleur telle que vous souhaitez aller plus loin qu’un simple constat, nous pouvons comme le prévoit l’Art. 161 du Code de Procédure Civile, vous assister en vue mettre en lumière la  défense de  vos intérêts aussi bien  pour des questions  techniques ou économiques, lorsque, suite à un litige non résolu, vous êtes engagé  dans une procédure devant les tribunaux. Dans ces conditions nous sommes en mesure de vous établir un CONTRAT d’ASSISTANCE  TECHNIQUE  et de CONSEIL.